نگاهی گذرا برای خرید ویلا (استخردار، جنگلی، کوهستانی) – ویلارو
پیش از هر اقدامی برای خرید ویلا در هر منطقه با هر آب و هوا و شرایطی، باید بدانید که دقیقا چه نوعی مد نظرتان است؟ یعنی استخردار، کوهستانی یا جنگلی؟ دریافت مشاوره برای خرید هر یک از این نوع ویلاها و اطلاع از نکات مربوط به خرید هرکدام، بسیار حائز اهمیت است. همانطور که وقتی برای خرید یک لباس یا یک کالا، از قبل در مورد جنس، دوام و نحوه ی استفاده از آن از فروشنده سوال می پرسید و همچنین به دنبال این هستید تا بدانید این کالا برای شما کارایی دارد یا خیر، در مورد خریدن یک ویلای استخر دار یا کوهستانی و یا جنگلی هم باید از پیش بدانید که آیا این ویلا مناسب برای شما و خانواده تان هست یا خیر؟!
شاید بیشتر آرزوی خریدن یک ویلای استخردار را در سر داشته باشید، اما وقتی با مزایا و معایب ِ سایر ویلاها آشنا میشوید، به خوبی خواهید دانست که شاید برخلاف تصورتان، ویلای جنگلی برایتان بیشتر مناسب خواهد بود. در این مطلب از سایت ویلارو، ما در تلاش هستیم تا با ارائه این نکات، به شما کمک کنیم ویلای مناسب برای خود و خانواده تان تهیه کنید.
انتخاب و خرید ویلای استخردار، خوب است یا بد؟
هیچ ویلایی در نوع خود، صرفا خوب یا بد نیست؛ اما شما با توجه به شرایط و سلیقه ی شخصی تان می توانید ویژگی ِخوب یا بد را به آنها نسبت دهید. اگر به فکر خرید ویلای استخردار هستید، باید در درجه اول به نکات زیر توجه کنید:
- استخر موجود در ویلاها، نیازمند تمیز شدن مداوم و دوره‌ای هستند. اگر به موقع آنها را با مواد شیمیایی ِلازم پاکسازی نکنید، به طبع با پدید آمدن باکتری ها و میکروب ها مواجه می شوید که این مسئله بر روی بهداشت استخر، محیط اطراف و کل ویلا تاثیر بسزایی خواهد گذاشت. مقایسه‌ی ویلایی با استخر تمیز و زیبا با ویلایی که از حیث امکانات عالی است، اما استخر آن مدت هاست که کثیف به حال خود رها شده است، به شما کمک میکند درک کنید چرا ویلاهای استخردار تنها با «استخر شان» هویت پیدا می کنند.
- استخر در یک ویلا، به مثابه داشتن یک استخر شخصی است که هر وقت اراده کنید می توانید از آن استفاده کنید. دیگر نیازی به شرکت در استخر های عمومی نیست و از این رو، خیالتان از بابت پاکیزگی ِآن راحت خواهد بود.
- استخر موجود در ویلاها، و استفاده از آن باعث تقویت سیستم ایمنی بدن، تقویت قلب و عروق و گردش خون می شود که این نکته حاوی این مزیتِ پنهان است که: «استخر ها برای سلامتی ساکنان شان بسیار مفید هستند.»
- هر استخری در هر ویلایی از پرداخت پول بیشتر خبر می دهد؛ چه برای خرید ِآن ویلا و چه برای استفاده از آن؛ در واقع بعد از خرید ویلا شما باید برای قبوض آب، پمپ استخر، تمیز کردن مداوم آن و غیره پول بیشتری نسبت به کسی بپردازید که ویلای استخر دار ندارد.
- محوطه سازی برای استخر ها بسیار حائز اهمیت است و اگر ویلایی که خریداری می کنید فاقد محوطه سازی باشد، باید برای آن هزینه کنید. محوطه سازی علاوه بر ارتقای زیباییِ ظاهری ِاستخر، ایمنی را به ارمغان می آورد. به عنوان مثال دیگر نگران افتادن کودکان در استخر به دلیل بی احتیاطی یا عدم وجود حفاظ در اطراف آن، نخواهید شد.
خرید ویلای جنگلی خوب است یا بد؟
ویلاهای جنگلی همانطور که از نامشان مشخص است در نزدیکی جنگل، یا در دل جنگل و با عدم دسترسی به دریا یا رودخانه ساخته می شوند؛ همچنین این ویلاها دور از هیاهوی شهر یا محیط های شلوغ هستند و برای کسانی که به این نکته بسیار اهمیت می دهند، بهشتِ برین به حساب می آیند. اما پیش از هرگونه تصمیم گیری برای خرید ویلای جنگلی باید به نکات مرتبط با آن، توجه داشته باشید:
- اگر در مناطق جنگلی ویلایی را خریداری کنید از رطوبت هوا، سر و صدا و ازدحام فاصله خواهید داشت. نزدیکی به دریا یا رودخانه و به طور کلی محیط هایی این چنین، باعث افزایش رطوبت و شرجی شدن هوا می شود و این موضوع خوشایند بسیاری از افراد نیست.
- توجه به مصالح به کار رفته در ساخت ویلای جنگلی و اطلاع از آن پیش از خرید بسیار حائز اهمیت است. بنابراین پیش از خرید حتما با توجه به آب و هوا منطقه ی مورد نظر از فروشنده سوالاتی را در مورد مصالح به کار رفته در ساخت ویلا بپرسید، تا تخمین زدن ِعمر آن مصالح به راحتی انجام شود. طبعا به کار بردن مصالح نامناسب، در خراب شدن ظاهر ویلا بعد از مدت کوتاهی، هویدا خواهد بود.
- منطقه ای که قصد خرید ویلا جنگلی در آن را دارید بسیار مهم است. برخی ویلاهای جنگلی، دسترسی آسانی به جاده اصلی ندارند و برای رسیدن به آنها حتما باید از مسیری پر پیچ و خم و طولانی گذشت. اگرچه، هرچه ویلا کمتر در دسترس باشد، به معنای آرامش بیشتر و دور بودن از هیاهو است، اما در آینده می تواند مشکل ساز باشد. دوری آن ویلا از مرکز شهر و امکانات باعث می شود گزینه ی چندان مناسبی برای اقامت نباشد. با این حال، حتما باید شرایط و منطقه ویلا را در نظر بگیرید.
- مزیت بسیاری از ویلاهای جنگلی برای خرید این است که فاصله ی بسیار زیادی با سایر ویلاها دارند، و این ویژگی برای کسانی که به حریم خصوصی و دور بودن از سر و صدای ویلاهای همسایه اهمیت می دهند، بسیار مناسب است.
خرید ویلای کوهستانی خوب است یا بد؟
ویلاهای کوهستانی، در دل کوه ها یا نزدیک به کوه ها ساخته می شوند و مزیت ِدور بودن از هیاهوی یک شهر یا روستای شلوغ، بهره مندی از هوای پاک و طبیعت خاص کوهستانی با آب و هوای همیشه خنک را به یدک می کشند. قبل از خرید این ویلاها باید توجه داشته باشید که:
- ویلاهای کوهستانی سه حالت دارند؛ کوهپایه ای، دامنه کوه، بالای کوه.
-
- در نوع کوهپایه ای شما چشم اندازه کوه و جنگل را با هم خواهید داشت و هوا در این ویلاها بسیار پایدار و خنک است.
- در نوع دامنه ی کوه، ویلاها از جاده فاصله بیشتری دارند و در فصول سرد به احتمال 90 درصد برف و یخ بندان را تجربه خواهید کرد.
- در نوع بالای کوه نیز با زیاد شدن ارتفاع، قطعا باید زمان بیشتری صرف کنید تا به جاده اصلی دسترسی پیدا کنید و اغلب این ویلاها در فصل تابستان برای زندگی و اقامت بهترین هستند.
- اما چرا مردم به سراغ خرید ویلای کوهستانی می روند؟ حقیقت ِامر این است که هر کسی مشتاق خرید ویلای کوهستانی نیست، با این حال اگر بعداً قصد فروش این ویلا را داشته باشید، باید مشتری ِخاص آن را پیدا کنید. اگر دسترسی آسان به یک ویلا برایتان حائز اهمیت است، ویلاهای کوهستانی آن گروهی از ویلاها نخواهند بود که بتوانند باب طبعِ شما باشند.
- اگر امنیت برایتان حائز اهمیت است باید حساب کمتری روی خرید ویلاهای کوهستانی باز کنید؛ البته این بدان معنا نیست که این ویلاها بسیار خطرناک هستند، اما به اندازه ویلاهای نزدیک به شهر و در دسترس، امنیت ندارند.
- زندگی در ویلاهای کوهستانی نیازمند انبار کردن مواد غذایی و کالاهای اساسی است، چون شما به طور روزمره امکان مراجعه به شهر و خرید مایحتاج خود را نخواهید داشت.
کدام ویلا را انتخاب کنیم؟ کدامیک از بقیه مزیت بیشتری دارد؟
افرادی که قصد خرید ویلا در یک منطقه ی خوش آب و هوا را دارند، باید لیستی از مزایا و معایب هر نوع ویلا تهیه کنند. سپس برای آن برنامه ریزی کنند و براساس مزیت هر ویلا تصمیم گیری نمایند. البته سلیقه ی شخصی نیز در امر انتخاب ویلا بسیار مهم است.
به عنوان مثال اگرچه ویلاهای کوهستانی دسترسی بسیار محدود تری نسبت به ویلاهای جنگلی به مرکز شهر و امکانات دارند، اما بسیاری از افراد این انزوا و دوری را بیشتر ترجیح می دهند؛ این بدان معنا نیست که حتما خرید ویلای کوهستانی از خرید ویلای جنگلی یا استخر دار نزدیک به مرکز شهر بهتر است!
به طبع افرادی که از شهر های بزرگ و پرجمعیت به یک منطقه با جمعیت و مساحت کوچکتر مهاجرت کرده و ویلایی را برای اقامت یا سرمایه گذاری خریداری می کنند، به دنبال آرامش بیشتری هستند در عین حال که ترجیح می دهند آن ویلا دسترسی کاملی به امکانات شهری داشته باشد.
برای این افراد انتخاب ویلای استخر دار یا ویلاهایی که دارای همسایه (در نزدیکی خود) هستند، مناسب است. ویژگیِ اغلب ویلاهایی که در دل جنگل یا کوه یا نزدیک دریا ساخته نمی شوند این است که، تقریبا با زندگی شهری تفاوت فاحشی ندارند و شما می توانید هر روز به مرکز شهر یا روستای مربوطه رفت و آمد داشته باشید.
شما می توانید برای مقایسه ی بهتر، حتی از کسانی که تجربه خرید هریک از ویلاهای نامبرده را دارند، سوال و جواب کنید و به یک جمع بندی ِجامع تر برسید. همچنین ما در گروه مهندسین و مشاورین ویلارو، به شما کمک خواهیم کرد تا ویلای محبوب خود را انتخاب و خریداری کنید؛ در ویلارو ما به کمک سالها تجربه و تخصص این امکان را برای مشتریان عزیز فراهم نموده ایم تا بتوانند بین چندین ویلای مختلف، بهترین ویلا را با توجه به امکانات، بودجه ی خود، منطقه ی جغرافیایی و مزایا/ معایب آن ویلا انتخاب کنند.
قبل از خرید ویلا، به این نکات توجه کنید.
برای اینکه قبل از خرید ویلا، کلیه تدابیر لازم را بیندیشید، حتما به برخی نکات توجه داشته باشید.
- قیمت ویلا تحت تاثیر شرایط هر ویلا است. مثلا ویلاهای استخر دار به طور کلی دارای قیمت بیشتری نسبت به ویلاهای ساده‌ی بدون استخر یا سونا و جکوزی هستند. اگر در نزدیکی ویلا شما ویلای دیگری وجود دارد که امکانات مشابه با ویلای انتخابی شما را داراست، حتما با صاحب ِویلا در مورد قیمت ویلای وی، و شرایط اقلیمی آن صحبت کنید.
- حتما پیش از نوشتن قرارداد و به توافق رسیدن در مورد ویلای مورد نظر تحقیق کنید. گاهی اوقات شما می توانید با بودجه ای که در اختیار دارید یک ویلای جنگلی یا کوهستانی با امکانات عالی خریداری کنید در حالی که با همان مبلغ، امکان خرید یک ویلای نزدیک مرکز شهر یا شهرکی را نخواهید داشت و گمان خواهید کرد که بودجه تان به حد کافی برای خرید ویلا مناسب نیست.
- به متراژ ویلا در کنار موقعیت ِقرارگیری آن توجه کنید. یک ویلای جنگلی یا کوهستانی یا استخر دار کوچک همیشه کمتر از ویلایی بسیار وسیع و با متراژ بالا قیمت گذاری می شود. بنابراین اگر اولویت تان موقعیت ویلا است و نه بزرگی یا کوچکی آن، حتما این نکته را در اولویت قرار دهید.
- برخی از ویلاها (مخصوصا ویلاهای استخر دار و کوهستانی) نیاز به حصار بندی در اطراف برای امنیت ِبیشتر دارند. بسیاری از صاحبان ویلاها بعد از خرید ویلا این تدبیر را به کار میگیرند تا ویلای مورد نظر خود را از هر حیث بیمه کنند. شما نیز میتوانید بعد از خرید ویلا (در عین وجود امنیت بسیار بالا)، آن را حصار کشی کنید و به این شکل چه زمانی که در ویلا سکونت دارید و چه زمانی که اقامت در آن را به یک سرایدار سپرده اید، مطمئن باشید که امنیت آن حفظ خواهد شد.