این دسته از ویلاها شامل سازه و خانه های ویلایی هستندکه بیرون از مجموعه شهرک ساخته شده است از نظر متریال ساخت فرق چندانی با ویلای شهرکی ندارد با خرید ویلای مستقل موارد مربوط به تامین انشعابات و امکاناتبر عهده ی خریدار می باشد.